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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
天祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝煌騰達
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.29 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 其他面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於八德區成熟生活圈，擁有三房大格局與車位，對於剛置產或尋求改善型住戶而言，硬體條件相當不錯。尤其是鄰近國道二號及公園的地理位置，提供便利的生活與通勤優勢。然而，購買前需特別留意三樓露台的產權合法性問題，避免後續糾紛。此外，儘管中介強調屋主惜售，但在當前市場下，建議務必查詢該社區近期實際成交價格（實價登錄），並以此為基礎進行理性議價，切勿因廣告營造的緊迫感而忽略價格評估。
購買建議：值得考慮，但需謹慎議價與確認產權。 若屋主願意在總價上有合理讓步，且露台使用權無爭議，此物件具備長期持有價值。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0975-715071
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證號: (112)登字第號442586號
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